Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Жилье в Венгрии

Венгрия - страна богатого культурного наследия и прекрасных курортов. Неудивительно, что раз посетив Венгрию, любой приезжий задумывается о том, чтоб остаться тут на более долгий срок. Лучшим и, пожалуй, самым выгодным вариантом будет являться приобретение недвижимости в это стране. Хорошая новость в том, что такая покупка осуществляется несложно и сулит прибыль покупателю.

Очевидная выгода приобретения недвижимости в Венгрии

Недорогая недвижимость в ВенгрииНе смотря на долгосрочный кризис жилищного сектора Венгрии, на данный момент страна подаёт большие надежды на рост цен в этой сфере. Таким образом, вложение в недвижимость может стать очень выгодным. Это является первой причиной, почему многие иностранцы заинтересованы в покупке недвижимости в Венгрии. Обратим внимание, что при всем при этом на данный момент цены на жильё в этом государстве ниже, чем во многих других европейских странах.

Второй причиной, по которой приобретение недорогой недвижимости в Венгрии прогнозирует выгоду, является тот факт, что Венгрия входит в Шенгенскую зону. Владелец жилья может легко получить долгосрочную или многократную визу категории D, это облегчает и передвижение по всем странам-участникам Шенгенского соглашения без дополнительного контроля.

Туризм – ещё один повод быть в центре Европы

Приятный климат, дружественный народ, хорошая кухня и атмосфера нескончаемого праздника духа - всё это является ещё одной причиной, по которой любой приезжий хочет остаться в этой стране на долгий срок. Если вы устали от шума и суеты крупных городов, ваш путь непременно лежит именно в Венгрию.

Само географическое расположение Венгрии уже является преимуществом. Так как страна находится в самом центре Европы, гораздо проще путешествовать и налаживать контакты с другими государствами для туризма или бизнеса. Именно поэтому многие руководители выбирают Венгрию как основу для выхода на другие уровни взаимоотношений с иностранными партнёрами.

SPA центр – лучшие методы восстановления здоровья

Недвижимость в Венгрии Безусловно, наличие термальных источников, лечебных санаториев, мест отдыха и развлечения, становится важным фактором покупки жилья. Вам известно, что Будапешт является единственной в мире SPA-столицей? А ведь это действительно так. При этом, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Будапеште стартует от 80 000 €. В курортных городах Хевиз и Балатон цены ещё ниже и начинаются с 60 000 €. Неудивительно, что многие стремятся приобрести жильё именно в этих городах, а некоторые даже открывают свой бизнес.

Стоит обратить внимание на то, что покупая недвижимость в Венгрии, вы можете её оформить на себя, на физическое лицо, а не обязательно на юридическое. Соответственно, это гораздо проще, удобнее и подойдёт почти любому иностранцу, какими бы целями он не задался.

Юридические моменты приобретения недвижимости

Кстати о целях, отметим тот факт, что покупка жилья не гарантирует получения вида на жительство в государстве. Однако в случае регистрации юридического лица в Венгрии ВНЖ в тот же момент закрепляется за владельцем. После трёх лет проживания на территории страны или оформления брака с жителем страны, можно получить бессрочное постоянное место жительства (ПМЖ) на территории страны.

Недорогая недвижимость в Венгрии - это не сказка и покупка жилья в этой стране, какие бы цели вы не преследовали, станет надежным и безопасным вложением.

Материал был полезен?      Да 2    Нет 0
25/06
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Наталья     13.08.2014
Никогда не слышала, чтобы кто-то хвастался жильем в Венгрии, обычно говорят о Болгарии, Испании.
Мила     13.08.2014
Были в поездке по Венгрии. Очень красивая и чистая страна. Думаю, цены тут не останутся такими дешевыми. Надо воспользоваться моментом.
Олег     02.08.2014
Преимущество Венгрии в том, что там очень низкие цены почти на всё. Не удивительно, что там так много туристов.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_